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Einfamilienhaus - Ideal für den Handwerker

78073 Bad Dürrheim

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78073
  • Ort: Bad Dürrheim
  • Baujahr: 1944
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Wohnfläche:118,00 m²
  • Grundstücksfläche: 654 m²

Zu verkaufen

249.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14385_13892

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus auf großem Grundstück, besticht durch seinen großzügigen Wohnraum mit einem großartigen Garten. Es hat fünf Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer. Flexibel nutzbar ist das Dachgeschoss. Hier ist vieles möglich, ein abgeschlossenes Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer oder ein großzügiges Jugendzimmer. Ein kleiner Windfang, die Diele und Treppe, fügen sich architektonisch gelungen in das Gesamtbild. Zwei Stellplätze sowie ein Keller runden dieses Angebot ab.

Das Objekt kann ab sofort bezogen werden.

Lage

Die Kurstadt Bad Dürrheim liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Zur Stadt Bad Dürrheim gehören die Ortsteile. Die Heilfaktoren des Bad Dürrheimer Höhenklimas (700 bis 940m/NN) sind vor allem die hohe Sonnenscheindauer von 1.850 Stunden/Jahr und die geringe Luftfeuchtigkeit. Das heißt: kaum schwüle Sommertage oder Nebeltage und ständige Luftbewegung. Höhere Tagestemperaturen sinken im Sommer kontinuierlich auf angenehme Nachtkühle. Das reizmilde, voralpine Höhenklima in und um Bad Dürrheim kennt keine Hitzestaus. Außerdem verfügt Bad Dürrheim über ein Soleheilbad, das einzige im Schwarzwald. Lassen Sie sich in der Kurstadt Bad Dürrheim verwöhnen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 30.08.2020
  • gültig bis 29.08.2030
  • Endenergiebedarf 515.20 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1944
  • Baujahr lt. Energieausweis 1944
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger Holz
  • Heizungsart Ofen
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 515.20 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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