Einen Augenblick bitte...

Eine Villa der Extraklasse mit vielen Möglichkeiten

72189 Vöhringen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 72189
  • Ort: Vöhringen
  • Baujahr: 2002
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Wohnfläche:404,82 m²
  • Grundstücksfläche: 1524 m²

Zu verkaufen

1.350.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Baum Immobilien
0800 - 325 353 523
info@baum-immobilien.de

Teilen:

  • Objekt-ID: 54015_14437_13918

Beschreibung

Am Rande der Gemeinde Vöhringen, finden Sie dieses außergewöhnliche Villenanwesen auf einem ca. 1.524 m² großen Grundstück mit Aussichtslage. Dieses Anwesen kombiniert großzügiges Wohnen mit Charme mit vielen Möglichkeiten. Insgesamt finden Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 404,82 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 6 Zimmer.

Im Untergeschoss des Wohnhauses finden Sie den hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool.

Durch den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie den Wohn-/ und Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus haben Sie einen großartigen Blick in den parkähnlichen Garten. Im Winter bietet Ihnen der Specksteinofen eine angenehme Atmosphäre. Über den Flur erreichen Sie den Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer.

Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss mit ca. 127 m² ist noch ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 7 Garagenstellplätze zur Verfügung, über welche Sie teilweise direkt ins Haus gelangen. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.

Weitere Grundstücksfläche von 1.270 m² und 706 m² können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Villa verführen!

Lage

Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz.

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Energieausweis

  • Art Verbrauch
  • Ausstellungsdatum 05.02.2020
  • gültig bis 04.02.2030
  • Endenergieverbrauch 80.00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 2002
  • Baujahr lt. Energieausweis 2003
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger Öl, Solarenergie, Holz
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergieverbrauchEnergieausweis Skala 80.00 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


Lernen Sie uns besser kennen - Das Immobilienbüro Baum im Video