- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78713
- Ort: Schramberg
- Baujahr: 1950
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 9
- Wohnfläche:232,40 m²
- Grundstücksfläche: 644 m²
Zu verkaufen
299.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses Dreifamilienhaus bietet viel Platz in einer südlichen Lage von Schramberg. Dieses wurde ca. 1950 erbaut und in den Jahren 1994-2003 fortlaufend saniert.
Es verfügt über ca. 232,40 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Etagen. Das Haus ist bis auf eine Wohnung vollständig vermietet.
Aufteilung:
Untergeschoss: 2 Zimmer, ca. 53,5 qm, wird vom Erdgeschoss-Mieter genutzt
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Terrasse, ca. 64,6 qm, vermietet seit 04/2008
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 83,5 qm, vermietet seit 02/2024
Dachgeschoss: 1 Zimmer, ca. 30,8 qm, vermietet seit 09/2020
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 1.440,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 17.280,00.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze befinden sich am Gebäude.
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Hanglage von Schramberg. Oberhalb des Hauses befindet sich ein Spielplatz und Wanderwege. Von hieraus haben Sie eine super Fernsicht in den Schwarzwald.
Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr wird hier für Bürger und Touristen geboten.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 17.06.2020
- gültig bis 16.06.2030
- Endenergiebedarf 316.70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Baujahr lt. Energieausweis 1962
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.