- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 79761
- Ort: Waldshut-Tiengen
- Baujahr: 1979
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 7.5
- Wohnfläche:198,53 m²
- Grundstücksfläche: 322 m²
Zu verkaufen
725.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In ruhiger Lage, der grenznahen Gemeinde Waldshut, finden Sie diese großzügige Doppelhaushälfte ideal für die ganze Familie. Die Lage, die durchdachte Anordnung des Gebäudes und der schöne Grundriss, bieten Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Wohnen. Die gepflegte Immobilie verfügt über 7,5 Zimmer aufgeteilt auf ca. 198,53 m² Wohnfläche. Im Garten finden Sie vier schön angelegte Terrassen, ideal für warme Sommertage.
Aufteilung:
Untergeschoss: 2 Schlafzimmer. Keller, Sauna, Heizungsraum
Erdgeschoss: Windfang, moderne Küche, Wohn-/ Esszimmer, Gäste Zimmer, Toilette, Abstellraum, Kaminzimmer, Büro
Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Sowas gibt es selten. In den Wohnräumen sind moderne Steinfliesen verlegt.
Die Immobilie befindet sich in einem Top gepflegten Zustand. Sie wird über eine Niedrigenergieheizung (Öl) beheizt.
Eine Doppelgarage befindet sich am Gebäude.
Lage
Die 1975 aus den selbständigen Städten Tiengen und Waldshut gebildete Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, direkt an der Schweizer Grenze. Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen nur 50 bzw. 60 Kilometer entfernt. Bis zum Bodensee benötigen Sie eine gute Fahrstunde, ebenso nah liegt das französische Elsaß.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 13.12.2013
- gültig bis 12.12.2023
- Endenergiebedarf 166.30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Baujahr lt. Energieausweis 1979
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.