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Das Raumwunder - Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

78579 Neuhausen ob Eck

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78579
  • Ort: Neuhausen ob Eck
  • Baujahr: 1952
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Anzahl Zimmer: 11.5
  • Wohnfläche:295,00 m²
  • Grundstücksfläche: 581 m²

Zu verkaufen

629.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14513_13956

Beschreibung

Mit diesem freistehenden Dreifamilienhaus in Neuhausen ob Eck, finden Sie das nicht alltägliche Haus, welches mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2017/2018 saniert und renoviert wurde. Das Dach, die Fassade, die Bäder, die Balkone sowie die Heizung wurden erneuert. Die Immobilie befindet sich ein einem Top Zustand. Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Das 1952 erbaute Haus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m², aufgeteilt auf drei getrennte Wohneinheiten. Das Anwesen selbst befindet sich auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz.

Das Objekt ist wie folgt vermietet:
Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnung, ca. 111 m², KM EUR 399,60, seit 2013 vermietet
Obergeschoss: 4 Zi Wohnung, ca. 111 m², KM EUR 315,00, ab 01.01.2021 frei
Dachgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung, ca. 75 m², KM 252,80, seit 2015 vermietet
2 Garagen insgesamt EUR 61,60
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.029,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 12.348,00.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Vermieten Sie alle drei Wohnungen oder beziehen Sie eine davon selbst. Hier ist vieles möglich.

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Lage

Ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet die Gemeinde Neuhausen ob Eck mit ihren Ortsteilen Schwandorf und Worndorf. Die Gemeinde liegt in Baden-Württemberg in landschaftlich reizvoller Lage am südöstlichen Rand des Landkreises Tuttlingen auf einer Höhe von 770m. Zusammen mit den beiden Ortsteilen Schwandorf und Worndorf zählt die Gemeinde 3.950 Einwohner. Hiervon entfallen 2.450 auf Neuhausen ob Eck, 850 auf Schwandorf und 650 auf Worndorf.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 17.11.2020
  • gültig bis 16.11.2030
  • Endenergiebedarf 187.10 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1952
  • Baujahr lt. Energieausweis 1952
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 187.10 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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