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Das Landhaus im Villenstil - direkt am Wald: Familienhaus mit Ertrag

78166 Donaueschingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78166
  • Ort: Donaueschingen
  • Baujahr: 1961
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Wohnfläche:284,00 m²
  • Grundstücksfläche: 1202 m²

Zu verkaufen

499.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_11543_11216

Beschreibung

Tolles Anlageobjekt - mit diesem freistehenden Dreifamilienhaus in Donaueschingen Aufen, ruhig gelegen in einem angenehmen Wohngebiet am Wald, ist Ihr Geld gut angelegt. Das 1961 erbaute Haus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 284 m², aufgeteilt auf drei getrennte Wohneinheiten. Das Anwesen selbst befindet sich auf einem ca. 1.202 m² großen Grundstück und bietet viel Platz. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 saniert und befindet sich ein einem Top Zustand.

Das Objekt ist wie folgt vermietet:

Erdgeschoss: 4,5 Zimmer Wohnung, ca. 133 qm, Kamin, Terrasse, KM EUR 990,00
Dachgeschoss: 1 Zi Wohnung, ca. 50 qm, KM 250 EUR
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer Wohnung, ca. 101 qm, WM EUR 660,00

Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Ein Gewölbekeller, als Weinkeller oder Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen mit Zugang zum parkähnlichen Garten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - bevor Ihnen jemand anders diese tolle Investition wegschnappt.

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Lage

Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden- Württembergs, die etwa 13 km südlich der Kreisstadt Villingen- Schwenningen liegt. Das Mittelzentrum ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald- Baar- Kreises. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 war Donaueschingen Kreisstadt des Landkreises Donaueschingen und gehört seitdem zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Seit dem 1. Juli 1993 ist Donaueschingen eine Große Kreisstadt. Die nächstgrößeren Städte sind neben Villingen- Schwenningen noch Tuttlingen etwa 24 km östlich, Singen etwa 34 km südöstlich und das in der Schweiz gelegene Schaffhausen etwa 30 km südlich von Donaueschingen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 22.11.2018
  • gültig bis 21.11.2028
  • Endenergiebedarf 291.60 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1961
  • Baujahr lt. Energieausweis 1961
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 291.60 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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