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Charmantes Landhaus mit Chick und Charme für die ganze Familie

72649 Wolfschlugen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 72649
  • Ort: Wolfschlugen
  • Baujahr: 1914
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2022
  • Anzahl Zimmer: 5.5
  • Wohnfläche:170,00 m²
  • Grundstücksfläche: 238 m²

Zu verkaufen

689.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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  • Objekt-ID: 54015_14447_13923

Beschreibung

Am Ortsrand der munteren Gemeinde Wolfschlugen finden Sie dieses charmante Haus für die ganze Familie. Das ursprünglich 1914 erbaute Anwesen wurde 2003 umfangreich und liebevoll modernisiert. Das schmuckvolle Anwesen besticht durch die Kombination historischer Stilelemente mit moderner eleganter Ergänzung (Marmor, Parkett, und zeitlose hochwertige Bäder) kombiniert mit modernem hellen Landhauscharme.

Das Wohnhaus wurde auf 238 m² Grundstück platziert und verfügt über 5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² Wohnfläche. Zwei Bakone, eine Terrasse und ein Wintergarten runden das Ensemble ab. Eine Photovoltaik ist ebenfalls vorhanden.
Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Worauf warten Sie noch? Hier finden Sie Raum für die ganze Familie.

Lage

Die Gemeinde Wolfschlugen liegt umgeben von Wiesen und Wald unweit von Stuttgart, Esslingen und Nürtingen.
In Wolfschlugen lässt es sich prima leben und arbeiten. Ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot unterstützt junge Familien. Mittlerweile zählt die Gemeinde rund 6.400 Einwohner.
Wolfschlugen liegt in verkehrsgünstiger Lage ca. 25 km von Stuttgart, 15 km von Esslingen und 5 km von Nürtingen entfernt, aber auch Tübingen und Reutlingen sind mit kurzen Wegen gut erreichbar.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 30.09.2020
  • gültig bis 29.09.2030
  • Endenergiebedarf 152.90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1914
  • Baujahr lt. Energieausweis 1914
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 152.90 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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