Einen Augenblick bitte...

Bauträger und Investoren aufgepasst: Wohn-/ und Geschäftshaus in Singen

78224 Singen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78224
  • Ort: Singen
  • Baujahr: 1957
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 8.5
  • Wohnfläche:214,00 m²
  • Gesamtfläche: 864.00 m²
  • Grundstücksfläche: 1099 m²

Zu verkaufen

1.150.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Baum Immobilien
0800 - 325 353 523
info@baum-immobilien.de

Teilen:

  • Objekt-ID: 54015_14327_13863

Beschreibung

In der Innenstadt von Singen, mit kurzen Wegen zur A81 und B31 finden Sie dieses Wohn-/ und Geschäftshaus. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe von der Schweiz in einer frequentierten Lage. Im architektonisch markanten Gebäude befinden sich eine Gewerbefläche sowie eine Wohneinheit.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbefläche, ca. 650 m² Nutzfläche, KM: EUR 1.500,00, vermietet seit 05/2014, verlängert sich jeweils um 6 Monate

1. Obergeschoss: 3,5-Zi.-Whg., ca. 94 m² Wohnfläche, KM EUR 435,00, vermietet seit 02/2008

2. Obergeschoss: 5-Zi.-Whg., ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Balkone, KM EUR 700,00, vermietet seit 06/2017

Die monatliche Nettokaltmiete der aktuell vermieteten Einheiten beläuft sich auf EUR 2.635,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 31.620,00.

Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt über 4 Kellerräume und ausreichend Stellplätze.


Vermieten Sie das Objekt komplett, nutzen Sie selbst einen Teil oder lassen Sie den hinteren Teil neu aufbauen. Hier ist vieles möglich.

Lage

Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel - von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt. Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 21.07.2020
  • gültig bis 20.07.2030
  • Endenergiebedarf 369.60 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1957
  • Baujahr lt. Energieausweis 1957
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger Öl, Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 369.60 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


Lernen Sie uns besser kennen - Das Immobilienbüro Baum im Video