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Bauernhaus mit einem ca. 78.000 m² großen Grundstück

78739 Hardt

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78739
  • Ort: Hardt
  • Baujahr: 1789
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Wohnfläche:120,00 m²
  • Grundstücksfläche: 78158 m²

Zu verkaufen

499.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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  • Objekt-ID: 54015_14759_14079

Beschreibung

Eingebettet in das Grün der Schwarzwälder Höhenlage des Ortes Hardt liegt dieses im Jahre 1789 erbaute Bauernhaus mit Denkmalschutz. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal. Der sogenannte "Karleshof" wurde 1444 erstmals in der Geschichte erwähnt. Das bedeutet, dass Um- und Ausbauten jeweils im Einzelfall mit der Behörde abgesprochen und jeweils im Einzelfall geprüft werden müssen.

Das Haus selbst muss kernsaniert werden. Die Leitungen für Wasser- und Abwasser müssen gelegt werden. Das Haus ist nicht an die Kanalisation angeschlossen. Die Sickergrube wurde stillgelegt. Diese wird auch nicht mehr genehmigt, da der Hof im Wasserschutzgebiet Zone 3 steht. D. h., es sind keinerlei Anbauten möglich.

Der Hof selbst und das Backhäuschen liegen im Bebauungsplan. Alles andere ist Wasserschutzgebiet.

Die Grundstückfläche von 78.158 m² bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Träume und Vorstellungen zu realisieren. Ein Paradies inmitten der Natur mit altem Baumbestand.

Das Gelände ist seit 25 Jahren an einen Landwirt verpachtet.

Eine Tenne mit ca. 360 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden und kann in Absprache mit dem Denkmalamt aus oder umgebaut werden.

Im Keller befindet sich eine Quelle, die eine zusätzliche Wasserversorgung bietet.

Worauf warten Sie noch?

Lage

Die Gemeinde Hardt verfügt über ca. 2.650 Einwohner. Das Höhenplateau, auf dessen 800 m der Erholungsort Hardt liegt, bietet Ausblicke auf unberührte Natur ringsum und in weite Ferne. Der dörfliche Charakter und die ländliche Umgebung locken Urlauber nach Hardt. So sind viele inzwischen zu Stammgästen in den familiär geführten Pensionen und Ferienwohnungen geworden. Besonders für Familien gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie zum Beispiel den Freizeitpark. Kindergärten Wer die Natur liebt und Erholung sucht, ist auf dem Hardt richtig. Hardt ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Energieausweis

  • Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
  • Baujahr 1789
  • Energieträger Holz
  • Heizungsart Ofen

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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