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Anlagepaket - Vier Immobilien in vier verschiedenen Standorten

73037 Göppingen / Holzheim

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Zinshaus/Renditeobjekt
  • PLZ: 73037
  • Ort: Göppingen / Holzheim
  • Baujahr: 1926
  • Verfügbar ab: vermietet
  • Anzahl Zimmer: 84
  • Wohnfläche:3.298,52 m²
  • Gesamtfläche: 4025.33 m²
  • Grundstücksfläche: 24679 m²

Zu verkaufen

9.600.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14557_13978

Beschreibung

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um 4 Anlageobjekte an vier verschiedenen Standorten – Göppingen / Hechingen / Heidenheim an der Brenz / Backnang.

Göppingen:
Die Immobilie wurde 1956 erbaut und im Jahre 2017 vollständig renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 701,38 m² und die Nutzfläche ca. 183,31 m². Es verfügt über 16 Zimmer. Die Grundstücksfläche ist bei 18.442 m².
Die Immobilie ist bis 30.09.2028 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 72.000,00.

Hechingen:
Das moderne, familiäre Haus verfügt über vier Etagen mit 26 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche der Immobilie von ca. 1.098 m². Es verfügt über 22 Zimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 136,72 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 1.630 m².
Die Immobilie ist bis 30.09.2028 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 12.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 144.000,00.

Heidenheim an der Brenz:
Das gepflegte, familiäre Haus verfügt über drei Etagen mit 19 Zimmer von ca. mit ca. 797,76 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 223,89 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1.548,00 m².
Die Immobilie ist bis 30.09.2028 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 72.000,00.

Backnang:
Die Immobilie verfügt über ca. 701,38 m² Wohnfläche und 20 Zimmer. Die Nutzfläche beträgt 183,81. Das idyllische Grundstück hat eine Fläche von 3.059 m².
Die Immobilie ist bis 30.09.2028 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 12.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 144.000,00.

Die Gesamtenettojahresmiete würde bei allen vier Objekten EUR 432.000,00 betragen.

Lage

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 18.11.2020
  • gültig bis 17.11.2030
  • Endenergiebedarf 246.30 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1926
  • Baujahr lt. Energieausweis 1956
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger Öl, Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 246.30 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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