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3,5-Zimmer-Eigentumswohnung - Ideal als Kapitalanlage

78054 Villingen-Schwenningen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Wohnung
  • PLZ: 78054
  • Ort: Villingen-Schwenningen
  • Baujahr: 1972
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Anzahl Zimmer: 3.5
  • Wohnfläche:90,00 m²

Zu verkaufen

199.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_15691_14547

Beschreibung

Wohnen im Stadtteil Rieten - stadtnah aber nicht mittendrin. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt. Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das großzügige Wohn-/ und Esszimmer wird durch die Küche und den Balkon perfekt ergänzt. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind vorhanden.

Eine Garage für EUR 10.000,00 und ein Kellerraum werden mitverkauft.

Die Wohnung ist seit dem 02/2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 560,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 6.720,00.

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Energieausweis

  • Art Verbrauch
  • Ausstellungsdatum 06.11.2018
  • gültig bis 06.11.2028
  • Endenergieverbrauch 176.00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1972
  • Baujahr lt. Energieausweis 1972
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergieverbrauchEnergieausweis Skala 176.00 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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