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3-Zimmer-Eigentumswohnung - sonnig und lichtdurchflutet

78647 Trossingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Wohnung
  • PLZ: 78647
  • Ort: Trossingen
  • Baujahr: 1955
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche:56,35 m²

Zu verkaufen

149.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14659_14029

Beschreibung

In einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstraße am Rande der Musikstadt Trossingen, finden Sie diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, zentrumsnahen Mehrfamilienhauses und hat einen großartigen Weitblick. Für alle Naherholungsmöglichkeiten angefangen vom Radfahren, Joggen, Spazieren, Walken sind hier beste Startvoraussetzungen gegeben. Trotz der naturverbundenen Randlage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Trossinger Innenstadt in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über 56,35 m² Wohnfläche. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie weitere Stellflächen im Dachgeschoss bieten viel Stauraum. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen-Raum vorhanden. Ein Stellplatz wird für € 8.000,00 mitverkauft. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher sofort bezogen werden.

Lage

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar und zugleich mit 15.223 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Tuttlinger Landkreises. Sie liegt inmitten der Schwarzwald-Baar-Heuberg Region und wird auch als Hochschulstadt oder Musikstadt bezeichnet, da sie eine staatliche Musikhochschule, eine traditionsreiche Musikinstrumentenindustrie und einige andere Institutionen und Einrichtungen rund um das Thema Musik beherbergt. Trossingen liegt in 660 bis 760 Meter Höhe.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 18.07.2019
  • gültig bis 17.07.2029
  • Endenergiebedarf 219.90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1955
  • Baujahr lt. Energieausweis 1955
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 219.90 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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