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*** Platz für Miete und Ertrag - mitten in der Stadt ***

Objektdetails

Objekt-Typ: Mehrfamilienhäuser

Anzahl Zimmer: 9

Ort: Villingen-Schwenningen

Nutzfläche: 212 m²

Grundstücksfläche: 630 m²

Wohnfläche: 200 m²

Baujahr: 1885

Gesamtfläche: 412 m²

Kaufpreis: € 399.900,-

oder € 1.666,- monatlich

Beschreibung

In einer direkten Einfallstraße im Stadtzentrum VS-Schwenningen finden Anleger dieses Anwesen mit Potential. Das Haupthaus mit Anbauten verfügt über insgesamt drei Läden und drei Wohnungen, sowie einem Garten und vielen Möglichkeiten weitere Räume zu schaffen. Der Mietertrag aus den vermieteten Einheiten beträgt zur Zeit monatlich kalt EUR 2.773,00 was einem jährlichen Kaltmietertrag von EUR 33.276,00 entspricht.

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Finanzierung

60-Minuten Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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