Rendite-Wahnsinn oder als Eigennutzung! Fabrik-/ und Bürogebäude zum Verkauf!
72510 Stetten am kalten Markt / Frohnstetten
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 72510
- Ort: Stetten am kalten Markt / Frohnstetten
- Baujahr: 1980
- Verfügbar ab: 01.01.2026
- Gesamtfläche: 2990.34 m²
- Grundstücksfläche: 7015 m²
Zu verkaufen
2.590.000,- EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung
Hier wartet Ihr neuer Standort in Stetten am kalten Markt-Frohnstetten mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.
Diese Lagerfläche/Halle/Verwaltungstrakt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nicht mit dem Standard zufrieden sind. Hier finden Sie große Räume mit ausreichend Parkplätzen und Garagen. Eine großzügige Fläche, die weithin sichtbar ist.
Das Objekt wurde 1980 erbaut und im Jahr 2016-2018 erweitert. Dieses ist ideal geeignet für Produktion, Lager, Verwaltung oder Handelsunternehmen. Ihr Unternehmen kann sich völlig frei entwickeln und entfalten.
Die Nutzfläche verfügt über ca. 2.990,34 m²und ist auf 5 Bauteile aufgeteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 7.015 m².
Aufteilung:
Bauteil A: Büros, Garagen, Lager, Öllager, ca. 261,13 m² Nutzfl.
Bauteil B: Verwaltung, Empfang, Technik, Toiletten, Archiv, ca. 578,03 m² Nutzfl.
Bauteil C: Produktion, Umkleide, Versand, Verpackung, Toiletten, Lager, Werkstatt, ca. 1.055,08 m² Nutzfl.
Bauteil D: Produktion, Lager, Technik. Versand, ca. 809,48 m² Nutzfl.
Bauteil E: Lager, ca. 286,62 m² Nutzfl.
Große Tore für LKWs sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung. Eine Klimaanlage in der Produktion und in Teilbereichen von der Verwaltung ist vorhanden.
Die Traglast beträgt ca. 2,5 Tonnen/m². Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden. Eine Trafostation ist aufgebaut. Der Gebäudeteil „D“ verfügt über einen 10 Tonnen Kran.
Ca. 46 Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Das Objekt ist derzeit vermietet wird aber Ende 2025 frei. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 349.000,00.
Schauen Sie sich die Räume an und überzeugen Sie sich selbst. Hier wartet Ihr neuer Standort mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.
Lage
In einer schönen Landschaft im Herzen des Naturparks "Obere Donau" liegt die Gemeinde Stetten am kalten Markt mit den Ortsteilen Frohnstetten, Storzingen, Nusplingen und Glashütte. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 440. Im Ortsteil Storzingen befindet sich ein Bahnhaltepunkt der Zollernalbbahn, die zwischen Tübingen und Aulendorf verkehrt.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 27.03.2024
- gültig bis 26.03.2034
- Baujahr 1980
- Baujahr lt. Energieausweis 1971
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.