Kaufen statt Mieten - Geschäftsliegenschaft mit großem Potenzial - Derzeit vermietet!
4542 Luterbach
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 4542
- Ort: Luterbach
- Baujahr: 1999
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Gesamtfläche: 4610.00 m²
- Grundstücksfläche: 9054 m²
Zu verkaufen
8.300.000,- CHF Provisionsfrei*
Beschreibung
In einer gut sichtbaren Lage an einer Hauptzufahrtstrasse, finden Sie diese großzügige Gewerbefläche. Das Gebäude umfasst auf einer Etage ca. 4.610 m² Gewerbe-/ und Büroflächen. Es verfügt über zwei Eingänge mit einer Schließanlage (System KABA), welche den Mitarbeitern Zutritt gewährt.
Außen überzeugt das Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch großzügige, frei unterteilbare Gewerbe-/ und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung.
Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-/, Produktion-/ und andere Gewerbetätigkeiten von Inhaber- oder Eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Größe. Erstellt wurde das Objekt im Jahre 1999.
Weitere Vorteile sind die gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich und Bern.
Die Produktionsfläche ist teilweise bis zu 7,14 m hoch mit einer Bodenbelastbarkeit im Erdgeschoss von ca. 1.500 kg/m² und verfügt über einen Laufkran. Das Obergeschoss hat eine Traglast von ca. 500 kg/m². Die Fläche verfügt über viel Tageslicht und kann mit Rafflamellenstoren beschattet werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 3.978 m² Nutzfl., Empfangsbereich, Garderobe, Kunden Toiletten, Toiletten mit Dusche, Büroräume, Archiv, Aufenthaltsraum mit Küche und Sitzplatz im Außenbereich, Technikräume
Obergeschoss: ca. 632 m² Nutzfl., verschiedene Büroräume, Labor, Meetingraum, Toiletten, Serverraum, Heizungsraum, Lüftungsraum, Lager, Technikraum.
Das Grundstück umfasst eine enorme Fläche von 9.054 m². Die Zufahrt zur Produktion ist mit einem LKW ebenerdig und überdacht über zwei Tore möglich. 93 Stellplätze am Gebäude bieten Kunden und Mitarbeiter ausreichend Parkmöglichkeit. Außensitzplätze, Unterstand für Raucher, gedeckter Veloabstellplatz und ein Containerplatz sind vorhanden.
Das Objekt ist für mtl. CHF 350.000,00 vermietet.
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Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Luterbach und ist Bestandteil des Gewerbezentrums Ruchacker.
Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. In direkter Nähe liegen die Autobahnzubringer der Autobahn A1 bei Wangen an der Aare, Kriegstetten, und die Zufahrt Solothurn-Ost der Autobahn A5. Südöstlich des Dorfes befindet sich die Verzweigung Luterbach, in der die A5 (Biel-Solothurn) in die A1 mündet.
Luterbach hat einen Bahnhof (Luterbach-Attisholz). Für den öffentlichen Regionalverkehr ist die Buslinie der BSU eingerichtet, welche die Strecke von Solothurn nach Luterbach mit vier Bushaltestellen auf dem Gemeindeboden bedient.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1999
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.