Ihr top gepflegtes 2 Familienhaus auf dem Lindenhof
78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78727
- Ort: Oberndorf am Neckar / Lindenhof
- Baujahr: 1994
- Anzahl Zimmer: 7
- Wohnfläche:172,59 m²
- Grundstücksfläche: 480 m²
Zu verkaufen
415.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Im idyllischen Oberndorfer Ortsteil Lindenhof finden Sie dieses Zweifamilienhaus, das für mehrere Generationen viele Möglichkeiten bietet: zwei Wohnungen und eine Einliegereinheit ist auch noch möglich.
Auf einem 480 m² großen und sonnigen Grundstück findet hier die ganze Familie Platz. Eine Regenwasserzisterne (4m³) ist installiert. Die Toiletten werden mit Regenwasser gespült.
Im Anwesen erwarten Sie 7 Zimmer, aufgeteilt auf ca. 172 m² Wohnfläche und 2 Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette, eine sep. Gäste-Toilette und Balkon mit einer Fläche von ca. 93,09 m². Das Highlight ist das große Wohnzimmer-/ und Esszimmer mit einem Kachelofen mit Heizungsanschluss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 56 m² große Terrasse mit einer Markise. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Von der Küche aus gelangen Sie zum Garten und zum Sonnenbalkon.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei Balkone auf einer Fläche von ca. 79,50 m². Für eine Küche sind alle Installationen vorbereitet.
Im Dachspitz gibt es eine weitere Abstellfläche.
Zur Immobilie gehört noch ein Hobbyraum, drei Kellerräume sowie ein Heizungskeller im Untergeschoss. Es ist für eine Einliegerwohnung bereits alles vorbereitet, diese wäre über einen separaten Eingang erreichbar.
Zwei Garagen sind am Gebäude vorhanden.
Hier ist einfach viel Platz für Alle die besondere Pläne haben.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Oberndorf-Lindenhof.
Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig zu erreichen.
Supermärkte, Einkaufsmöglichketen sind schnell zu erreichen. Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie auch die sehr guten Verkehrsanbindungen.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 02.05.2023
- gültig bis 01.05.2033
- Endenergieverbrauch 90.60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Baujahr lt. Energieausweis 1994
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.