Der sonnige Platz für ein bis zwei Generationen - markant gelegen und idyllisch in der Ortsmitte
77787 Nordrach
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 77787
- Ort: Nordrach
- Baujahr: 1903
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 12
- Wohnfläche:230,00 m²
- Grundstücksfläche: 825 m²
Zu verkaufen
499.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Ein imposantes dreistöckiges Anwesen mit lauschigem Grundstück (825 m²) erwartet Sie hier in der Ortsmitte der idyllischen Schwarzwaldgemeinde Nordrach. Das Anwesen besticht durch seine imposante, architektonische Struktur und die Großzügigkeit des Gebäudes. Das Anwesen wurde 1903 erbaut und 2021 als Dreifamilienhaus komplett entkern und saniert. Zum Gebäude gehören das Wohnhaus und ein separates Werkstattgebäude, welches zusätzlich noch ein Büro im Dachgeschoß bevorratet.
Im Erdgeschoß befindet sich die offene Wohnküche, die der komplette Mittelpunkt des Familienlebens werden wird. Ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (freistehender Badewanne) und Ankleide, sowie ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer (Tageslicht, Badewanne, Dusche, sowie ein Gäste WC. Im ersten Obergeschoß befinden sich 5 Appartements mit Bädern, sowie eine Gemeinschaftsküche auf dieser Ebene. Weitere Appartements können Maisonette über das erste und zweite Dachgeschoß noch ausgebaut werden und sind dafür bereits vorbereitet. Gegenwärtig haben Sie insgesamt 12 Zimmer, 278 m² Nutzfläche und 230 m² Wohnfläche.
Das Werkstattgebäude erwartet Sie mit viel Fläche und einem weiteren Büro im Dachgeschoß. Der malerische Garten wird Sie verzaubern und lässt viel Raum um das Leben draußen so richtig zu inszenieren. Zusätzlich verfügt das Anwesen über 4 PKW-Stellplätze.
Worauf warten Sie noch? Hier finden Sie Ihren sonnigen Platz für die ganze Familie für ein bis zwei Generationen.
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Lage
Im Ortskern der idyllischen Gemeinde Nordrach finden Sie dieses Anwesen. Nordrach ist eine Gemeinde im westlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis. Die Gemeinde Nordrach zieht sich über nahezu sechs Kilometer Länge im engen Tal des gleichnamigen Flüsschens entlang. In diesem Tal verläuft auch die Straße von Zell am Harmersbach (6 km) nach Bad Peterstal-Griesbach (12 km); allerdings ist die Strecke durch das Harmersbachtal über den Löcherberg kürzer. Die Entfernung zur Kreisstadt Offenburg beträgt 28 km. Das Gemeindegebiet liegt auf Höhen von 255 m ü. NHN bis 878 m ü. NHN.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 18.04.2021
- gültig bis 17.04.2031
- Endenergiebedarf 492.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1903
- Baujahr lt. Energieausweis 1903
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl, Holz
- Heizungsart Fernwärme
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.