Büro-/ und Hallenfläche im Gewerbegebiet von Donaueschingen - Auch als Kapitalanlage geeignet
78166 Donaueschingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 78166
- Ort: Donaueschingen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Gesamtfläche: 4379.00 m²
- Grundstücksfläche: 4946 m²
Zu verkaufen
3.599.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hier findet Ihre Firma im Gewerbegebiet von Donaueschingen optimale Voraussetzungen für ideales Arbeiten. Ihr Unternehmen kann sich in diesem großzügigen Gewerbeobjekt entwickeln und entfalten.
Ein repräsentatives Firmengebäude, ist weithin sichtbar und wird Ihren Kunden den Weg weisen.
Das Anwesen verfügt insgesamt über 4.379 m² helle Produktions-/ Büro-/ bzw. Lagerflächen.
Diese verfügen durch die vielen Fensterfronten über sehr viel Tageslicht.
Die Raumhöhe liegt zwischen 4 und 7 m bei den Hallen.
Rampen, Anlieferungsflächen und Kranbahnanlage sind vorhanden.
Die Nutzfläche zu diesem Preis ist ein absolutes Highlight. Schauen Sie sich die Räume an und überzeugen Sie sich selbst. Auch befinden sich ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude.
Die Immobilie ist zum Teil an verschiedene Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 23.825,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 285.900,00.
Worauf warten Sie noch? Hier wartet Ihr neuer Standort mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet von Donaueschingen.
Von der Infrastruktur haben Sie hier optimale Voraussetzungen.Die Entfernung zur Autobahn A81 beträgt 2 km, zur Bundesstrasse B27 nur 1 km und zum nächsten Bahnhof 2 km. Die nächste Bushaltestelle liegt 500 m entfernt. Der nächste Flughafen befindet sich direkt in Donaueschingen.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf, und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Energieträger Öl, Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.