- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72189
- Ort: Vöhringen
- Baujahr: 1900
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 2.5
- Wohnfläche:52,74 m²
Zu verkaufen
73.000,- EUR Käuferprovision: € 3.570,00 inkl. MwSt
Beschreibung
Die angebotene Wohnung ist ein attraktives Anlageobjekt mit einer Fläche von ca. 52,74 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, welches im Jahr 1988 saniert wurde.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist seit 04/2013 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 256,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.072,00.
Das Objekt besticht durch eine Ölzentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet.
Diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Investitionsmöglichkeit, die durch ihre Lage, Ausstattung und Vermietungssituation ein interessantes Anlageobjekt darstellt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Infrastruktur bietet.
Mit der Möglichkeit, alles fußläufig zu erreichen, profitieren die Bewohner von einer bequemen Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Diese Kombination aus Ruhe und Zentralität macht die Lage besonders attraktiv für potenzielle Mieter oder Käufer, die nach einer ausgewogenen Wohnsituation suchen.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 08.05.2014
- gültig bis 07.05.2024
- Endenergieverbrauch 100.30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.