- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78098
- Ort: Triberg
- Baujahr: 1975
- Verfügbar ab: ab 01.06.2024
- Anzahl Zimmer: 10
- Wohnfläche:228,22 m²
- Gesamtfläche: 271.33 m²
- Grundstücksfläche: 614 m²
Zu verkaufen
445.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Triberg im Schwarzwald. Ein Dreifamilienhaus in Hanglage auf einem 614 qm großen Grundstück. Das Baujahr 1978 verleiht diesem Anwesen einen charmanten Charakter, während kontinuierliche Pflege und Instandhaltung sicherstellen, dass es eine gute Bausubstanz besitzt.
Das Obergeschoss mit 4 Zimmer und einem Wintergarten bietet großzügige ca. 102,46 qm Wohnfläche, während das Dachgeschoss zusätzliche ca. 42,96 qm und 3 Zimmer bietet. Das Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 82,80 qm.
Hier besteht die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen und die beiden anderen Wohnungen zu vermieten. Hier ist vieles möglich.
Zwei Balkone und eine Terrasse bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und laden dazu ein, die Natur zu genießen. Die großzügigen Wohnbereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Zudem verfügt das Haus über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Die Lage des Hauses ist von unübertroffener Ruhe geprägt, was es zu einem perfekten Rückzugsort macht. Die neue Dacheindeckung sorgt für zusätzliche Wertsteigerung und Langlebigkeit des Anwesens.
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es als großzügiges Eigenheim für eine Familie, als Investitionsobjekt oder für die Nutzung als Ferienhaus. Flexibilität und Potenzial zeichnen dieses Anwesen aus, und die idyllische Lage in Triberg im Schwarzwald macht es zu einem wahrhaft besonderen Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.
Mit seiner gepflegten Erscheinung, der ruhigen Lage und dem Potenzial für individuelle Gestaltung ist dieses Dreifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Triberg im Schwarzwald.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Triberg, einem malerischen Wallfahrtsort im Schwarzwald, der für seine natürliche Schönheit und historische Bedeutung bekannt ist. Die Lage des Hauses bietet einen einzigartigen Zugang zu den Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten, die Triberg zu bieten hat.
Die Nähe zu den berühmten Triberger Wasserfällen, den höchsten Wasserfällen Deutschlands, ermöglicht es den Bewohnern, die majestätische Natur zu genießen und die umliegenden Wanderwege zu erkunden. Die charmante Altstadt mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und lokalen Geschäften ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ein authentisches Erlebnis des Schwarzwaldes ermöglicht.
Die ruhige und friedliche Atmosphäre des Wallfahrtsorts schafft eine Umgebung, die Erholung und Entspannung fördert, während gleichzeitig die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ein abwechslungsreiches und bereicherndes Leben ermöglicht.
Das Wohnhaus in Triberg bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Tor zu den Schätzen des Schwarzwaldes und eine einzigartige Verbindung zur Geschichte und Natur dieser besonderen Region. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Triberg. Das Objekt wird zum 01.06.2024 frei.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 05.05.2015
- gültig bis 05.05.2025
- Endenergieverbrauch 69.80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Baujahr lt. Energieausweis 1975
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.